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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Jard-sur-Mer (85520)
246 000 € Référence EK 255

A propos de ce bien

NOUVEAU A JARD-SUR-MER – MAISON À RÉNOVER À JARD-SUR-MER SUR TERRAIN DE 1 324 M²

Située dans un environnement calme de Jard-sur-Mer, cette maison de plain-pied construite en 1977 offre environ 76 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 324 m².

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 33 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un garage attenant d'environ 21 m² ainsi qu'une terrasse complètent l'ensemble.

Un terrain de 1 324 m² situé en zone UC

La propriété dispose d'un terrain arboré bénéficiant d'une situation en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.

Sa configuration, avec une façade donnant directement sur rue et des réseaux disponibles en bordure de voie, permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement.

Une division parcellaire pourrait notamment être étudiée afin de détacher une superficie d'environ 400 m², sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.

La maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture, des menuiseries et de l'installation électrique.

Ce bien s'adresse aussi bien aux acquéreurs recherchant une maison à rénover avec un grand jardin qu'à ceux souhaitant étudier les possibilités d'aménagement de la parcelle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez EnoKim au 07 80 97 41 75 ou par e-mail à emericmarteau@enokim.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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À bientôt !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76 m²
  • terrain 1 324 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • quartier Secteur Forêt Madoreau / Mines

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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