VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Jard-sur-Mer (85520)
878 000 € Référence EK 227

A propos de ce bien

À Jard-sur-Mer, avec un accès direct à l'océan, découvrez cette propriété singulière offrant un cadre de vie rare sur un terrain de près de 1 740 m².

Derrière son environnement préservé, cette maison de 123 m² séduit par son architecture atypique et son potentiel. Son élément le plus remarquable : une tour intégrée à l'habitation, accueillant un salon chaleureux en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, créant une atmosphère unique pleine de charme.

La maison propose deux chambres supplémentaire en rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un garage indépendant. Les amoureux du bord de mer apprécieront particulièrement l'accès direct à l'océan, un privilège rare sur le secteur.

Édifiée sur une vaste parcelle arborée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Le garage présente notamment un intéressant potentiel de valorisation.

Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial à proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral.

À découvrir sans tarder.

Ne tardez pas! contacter EnoKim au 0660344493.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.

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A bientôt

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • terrain 1 738 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue mer
  • quartier Port

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 878 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,29 %
Taxe foncière annuelle 868 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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