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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 7 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Jard-sur-Mer (85520)
550 000 € Référence EK 269

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein centre de Jard-sur-Mer, à deux pas du port, des commerces et des plages, grande maison de ville rénovée il y a 5 ans en 3 appartements.

Aucun travaux à prévoir, une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate : tous les critères sont réunis pour un investissement sécurisé.

L’immeuble bénéficie d’une entrée indépendante sécurisée ouvrant sur une cour intérieure, offrant calme, intimité et confort aux locataires.

Composition :

• T3 – 70 m² (Rez-De-Chaussée)
2 chambres avec dressing, cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, balcon, cave privative (10 m²)

• T2 – 38 m² (étage 1)
1 Chambre avec dressing, cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, cave (8 m²)

• T2 – 35 m² (étage 1)
1 Chambre avec dressing, cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, balcon, cave (6 m²)

Atouts clés :

  • Immeuble rénové récemment – aucun travaux
  • Locataires en place (revenus immédiats)
  • Garantie VISALE sur les 3 lots
  • Classe énergétique : 2 appartements en D / 1 appartement en C
  • Emplacement centre-ville et bord de mer
  • Cour intérieure sécurisée

Revenus locatifs mensuels : 1 940 €

Idéal investisseur recherchant sécurité et rendement dans une station balnéaire dynamique.

Ne tardez pas! contacter EnoKim au 0660344493.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.

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A bientôt

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 528 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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