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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.11 m²

Les Sables d'Olonne (85100)
259 000 € Référence EK 268

A propos de ce bien

Dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces offrant 59,15 m² Loi Carrez et 65,61 m² de surface au sol.

Situé au sein d’une petite copropriété, ce bien propose une configuration fonctionnelle et agréable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau.

Rare sur le secteur : un garage privatif, apportant un confort de stationnement très recherché aux Sables-d’Olonne.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie locale, avec un accès rapide aux commerces, services et aux différents points d’intérêt de la ville.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.

Les points forts

  • Garage privatif
  • Petite copropriété
  • Emplacement recherché
  • Proximité immédiate des commodités

Un bien recherché sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel. À visiter rapidement.

Ne tardez pas! contacter EnoKim au 0660344493.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.

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A bientôt

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65,11 m²
  • carrez 59,58 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 248 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 950 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 453 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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