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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
163 000 € Référence EK 221

A propos de ce bien

Le charme de la pierre, le calme de la campagne… et un beau potentiel à révéler.

Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 76 m², implantée sur un magnifique terrain de 917 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette maison ancienne et son agréable jardin, offrant un cadre de vie serein.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, un grand garage de 32 m², une véranda, plusieurs dépendances ainsi que des stationnements complètent cet ensemble plein de potentiel.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou réaliser un investissement, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation.

Les amoureux de l'authenticité apprécieront le caractère de la pierre, le calme des lieux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim au 06 60 34 44 93.

Informations complémentaires :

  • Maison construite en 1900
  • DPE : D / GES : C
  • Assainissement individuel non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial : Virginie Marteau – RSAC La Roche-sur-Yon n° 2018AC00155.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76 m²
  • terrain 917 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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