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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
549 000 € Référence EK 199

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de plain-pied de 153 m², alliant espace et confort. Elle se compose de : - 4 chambres (avec placard intégrés) dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, - Une salle de bains avec équipements modernes, - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec salon séjour et cuisine ouverte, - Une buanderie et une arrière-cuisine entièrement agencées, Toutes les pièces sont aménagées avec du mobilier intégré de qualité, pensé pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Extérieurs: - Terrasse de 100 m² idéale pour les repas et moments de détente avec piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur). - Un grand terrain de plus de 1000 m², arboré. - Un Garage (20 m²) + grand appentis (30 m²) pour stationnement ou espace de rangement dans le prolongement de la maison. Économies et écologie : des panneaux solaires assurent un revenu annuel d’environ 2000 €, pour un budget énergie optimisé. Les + : - Volumes généreux et agencement intelligent - Proche du centre-ville, des écoles et des commerces - Mobilier intégré - Idéal pour famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial Contactez-nous dès maintenant au 06.60.34.44.93 pour visiter cette maison, où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 153 m²
  • carrez 153 m²
  • terrain 1 040 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 529 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %
Taxe foncière annuelle 1 291 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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