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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
338 000 € Référence EK 194

A propos de ce bien

Au calme, venez découvrir au fond d'une impasse, cette jolie maison qui vous offre une cuisine aménagée et équipée à l'américaine sur une vaste pièce de vie lumineuse où vous pourrez profiter d'un magnifique poêle à bois scandinave quand l'hiver s'installe.

Pour la partie nuit, elle propose 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec double vasque et de nombreux rangements, un WC indépendant.

Cette maison bénéficie en plus d'un studio avec sa douche et son wc.

Elle offre également une grande arrière cuisine/buanderie et un grand garage (avec faux grenier).

Profitez d'un magnifique extérieur de plus de 1200m2, une terrasse en bois avec une belle pergola bioclimatique de qualité, sans vis à vis.

Abris de jardin, abris à bois et grand espace enrobé avec places de parking privatives.

La localisation de cette maison à moins d'1 kilomètre du centre-ville de Talmont Saint Hilaire, et à environ 5 kilomètres de la Guittière, de Port Bourgenay et de la plage du Veillon en fait un emplacement idéal.

Ne tardez pas à venir la visitez, elle est faite pour vous. Contactez-nous au 06 60 34 44 93.

Vidéo du bien et visite virtuelle sur notre site Enokim.fr ou sur Facebook.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 139 m²
  • terrain 1 217 m²
  • séjour 51 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 090 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 957 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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