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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 23.16 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
98 500 € Référence Ek 206

A propos de ce bien

Votre pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement locatif à Bourgenay !

Au cœur de la résidence de vacances de Bourgenay, à quelques minutes à pied du port, de la plage du Veillon et des pistes cyclables, découvrez cet appartement fonctionnel de 23 m², idéal pour profiter du littoral vendéen ou réaliser un investissement locatif saisonnier.

Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement, une chambre-cabine avec lits superposés, une salle d'eau récemment rénovée avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse propice aux repas en extérieur.

Depuis la terrasse, profitez d'une vue dégagée sur les courts de tennis et d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer.

Les résidents bénéficient de tous les équipements du Village Vacances de Bourgenay :

  • Piscines.
  • Animations saisonnières.
  • Commerces.
  • Espaces de loisirs.
  • Golf 18 trous à proximité.
  • Port de plaisance et plage accessibles en quelques minutes.

Autre atout : l'appartement mitoyen est également proposé à la vente, offrant une opportunité rare d'acquérir deux logements côte à côte pour développer un projet locatif ou créer un espace familial plus important.

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement dans une station balnéaire dynamique, ce bien représente une belle opportunité.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim au 06 60 34 44 93.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial : Virginie Marteau – RSAC La Roche-sur-Yon n° 2018AC00155.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 23,16 m²
  • carrez 23,16 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,07 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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