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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 60 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
110 000 € Référence EK 182 bis

A propos de ce bien

BELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM

Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m² en PLAIN PIED à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété et d'urbanisme déjà validé!), 1 espace d'environ 3m² avec un accès par l'extérieur (permettant de ranger par exemple ses vélos à l'abris ou qui pourrait devenir de la surface habitable supplémentaire), 1 terrasse extérieure d'environ 18m².

De nombreux projets sont réalisable avec ce local dont notamment la possibilité de créer un grand appartement ou de diviser en 2 appartements. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel.

Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs.

Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs.

Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces.

Bien en copropriété (77 lots)

Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.

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A bientôt

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 60 m²
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 102 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,84 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 16
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 2 680 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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