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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 2 pièce(s) 2 chambre(s) 38.8 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
128 000 € Référence EK 267

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes à pied de la plage, agréable pavillon avec mezzanine prêt à vivre

Situé à environ 500 mètres du littoral, ce charmant pavillon en très bon état est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux.

D’une surface totale de 38,80 m² (dont 26,93 m² en loi Carrez), il offre une distribution fonctionnelle et optimisée comprenant :

  • un espace de vie lumineux avec kitchenette aménagée et équipée,
  • une chambre indépendante,
  • une salle d’eau avec WC,
  • une mezzanine permettant un couchage supplémentaire ou un espace bureau.

À l’extérieur, le bien dispose de deux espaces appréciables :

  • une cour avant fermée permettant le stationnement d’un véhicule,
  • une cour arrière avec terrasse et abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Bien situé dans une copropriété de 151 lots, avec des charges courantes annuelles d’environ 220 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Ne tardez pas! contacter EnoKim au 0660344493.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.

Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web!

A bientôt

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38,80 m²
  • carrez 26,93 m²
  • terrain 50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 151
Quote part annuelle des charges 220 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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