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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Poiroux (85440)
173 000 € Référence EK 221

A propos de ce bien

Située dans un cadre paisible, cette maison ancienne en pierre d’environ 76 m² saura séduire les amateurs de charme et de rénovation.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volumes offrent une belle base pour repenser les espaces selon vos envies.

Implantée sur un terrain généreux de 879 m², la propriété bénéficie d’un environnement très calme, sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur le jardin.

Les plus :

  • Maison en pierre pleine de caractère
  • Combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement
  • Grand garage de 32 m²
  • Véranda et dépendances supplémentaires
  • Places de stationnement (intérieures et extérieures)
  • Cadre verdoyant et paisible

À prévoir :
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien, notamment au niveau de l’assainissement (non conforme) et des huisseries.

Informations complémentaires :

  • Année de construction : 1900
  • Classe énergie : D / GES : C
  • Assainissement individuel

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

 

Ne tardez pas! contacter EnoKim au 0660344493.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.

Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web!

A bientôt

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 76 m²
  • terrain 879 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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