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VIRGINIE MARTEAU Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 300 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)
394 000 € Référence EK 162

A propos de ce bien

Nouveauté chez Enokim. Ensemble immobilier d'environ 300 m2, datant du XIXème siècle sur un terrain de 2000 m2.

En rez-de-chaussée vous trouverez une belle salle de réception de 50 m2, une salle à manger, une grande chambre ou salle de jeux, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine.

A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres dont 1 avec une salle de bain, 1 bureau, 1 salle de bains et une grande pièce de jeux qui peut être une chambre.

Les combles sont aménageables (d'environ 130m2)

Sur un terrain arboré de 2000 m2 se profile une piscine avec abri (au sel) avec un pool house, ainsi que des dépendances en pierres à réhabiliter a votre gout.

Garage, atelier et cave.

Un appartement de 80 m2 mitoyen complète ce bien. Il se compose d' une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d’eau, Garage.

Rentabilité possible. (800 €/mois environ.)

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien.

Situé à 15 min de la Roche sur Yon.

Contact: 06 60 34 44 93 ou 06 12 87 44 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • terrain 2 000 m²
  • 6 chambre(s)
  • construit en 1872
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 284 € et 7 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 394 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %
Taxe foncière annuelle 3 394 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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