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NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE chez EnoKim La localisation de cette maison, au calme, au fond d'une impasse, à proximité du centre ville de Talmont-Saint-Hilaire et à environ 5 kilomètres de la Guittière, de Port Bourgenay et de la plage du Veillon en fait un emplacement idéal. Découvrez cette maison de plain-pied de 153 m², alliant espace et confort. Elle se compose de : 4 chambres (avec placard intégrés) dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, une salle de bains avec équipements modernes, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec salon séjour et cuisine ouverte, une buanderie et une arrière-cuisine parfaitement agencées, un patio offrant luminosité. Toutes les pièces sont aménagées avec du mobilier intégré de qualité, pensé pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Extérieurs: Terrasse de 100 m² idéale pour les repas et moments de détente avec piscine couverte et chauffée (pompe à chaleur). Un grand terrain de plus de 1000 m², arboré. Un Garage + grand appentis pour stationnement ou espace de rangement. Économies et écologie : des panneaux solaires assurent un revenu annuel d’environ 2000 €, pour un budget énergie optimisé. Les + : - Volumes généreux et agencement intelligent - Proche du centre-ville, des écoles et des commerces - Mobilier intégré - Idéal pour famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial Contactez-nous dès maintenant au 06.60.34.44.93 pour visiter cette maison, où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85440
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 1 040 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2008
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 597 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %
Taxe foncière annuelle 1 291 €
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