79 rue de l'Océan, 85520 JARD-SUR-MER

VILLA 250 M2 - 2 KMS DE LA PLAGE -TALMONT SAINT HILAIRE


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Coup de coeur

Villa 250 m² - 8 Pièces - Talmont-Saint-Hilaire 1 470 000


Description de l'offre Ref EK 171


Une superbe réalisation contemporaine composée de 4 chambres et 1 bureau, sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire. Cette propriété est située au calme et non loin de la mer (2kms) dans un quartier recherché. Maison d'architecte de 2022 construite avec de beaux volumes et des matériaux de qualité. Siège au rez de chaussée une belle entrée avec dressing , un wc, une buanderie équipée et aménagée.Un spacieux salon, séjour lumineux avec une bibliothèque, une cuisine moderne équipée et aménagée. Un coin nuit à l'écart du salon offre, un petit coin détente, trois chambres dont une avec une salle d'eau, un wc et une salle de bains. A l'étage vous trouverez un salon doté d'un filet de catamaran pour regarder la télé en toute plénitude. Vous découvrirez aussi un bureau, une chambre parentale et un accès sur un balcon afin de contempler au loin la mer. A 15 min des Sables d'Olonne en voiture, des pistes cyclables tout du long pour pouvoir profiter tranquillement en deux roues. Garage motorisé, pool house avec possibilité de couchage. Terrain clos de 993 m2 accueillant une piscine au chlore sécurisée et chauffée de 10x3. Cette maison est faite pour vous, n'attendez plus, appelez ENOKIM pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 85440


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 993 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2022


Quartier Bourgenay


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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