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Maison de maître, rénovée de 338 m2,12 pièces, avec deux dépendances en pierre sur un terrain de 1,2 Ha. Enokim vous propose d'acquérir une magnifique propriété située en sortie du bourg. Une maison de maître de la fin de 19ème siècle entièrement rénovée d'une superficie habitable de 338 m2 sur 2 niveaux. Elle est composée d'une cuisine moderne équipée et aménagée, de 9 chambres, 1 bureau, 4 salles de bain, dont une privative, 3 WC, une salle à manger et un salon. Il est possible d'augmenter la surface habitable du bien en aménageant le grenier de 180 m². Une cave et la chaufferie au sous-sol, abrite la pompe à chaleur air/eau récemment installée. Fibre installée. La propriété est implantée sur un terrain de 1,2 ha arboré (verger), et bénéficie de deux dépendances en pierres pouvant être transformées en habitable ( demande de CU en cours), une de 200 m², une autre de 140 m² , toutes deux sur deux niveaux. Une des deux possède un ancien four à pain. Ses atouts : - Bien secondaire idéal pour accueillir des grandes familles ou des professionnels. Cadre confortable et discret. - Se situe dans une commune dynamique, à seulement 10 kms des Sables d'Olonne, vous y trouverez différentes activitées, comme le monde nautique (le Vendée Globe), les balades en forêt, faire du vélo au bord des marais d'Olonne, le golf etc... - Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante constructible de 900 m² avec un bâti. Une vidéo 360 ° accrochée à l'annonce sur notre site web. Ne tardez pas, contactez moi pour plus d'information au 06 60 34 44 93 ou au 0612874420 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 598 € et 3 514 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85150
Surface habitable (m²) 338 m²
surface terrain 1,20 ha
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1896
Prix de vente honoraires TTC inclus 980 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
Taxe foncière annuelle 2 479 €
Taxe d'habitation 2 632 €
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